通过标记化实现的部分所有权是如何颠覆传统房地产行业的

区块链技术是近年来最受关注的颠覆性技术之一。在过去几年中，数千种加密货币的出现不仅对支付产生了影响，也对汇款和外汇产生了影响。随着区块链在各个行业的迅速采用，很难找到一个不受技术影响的行业。

事实上，区块链技术甚至成功地扰乱了房地产行业。但为什么区块链会给房地产行业带来显著优势？简单：区块链可以通过标记化和部分所有权促进行业转型。

什么是部分所有权？

部分所有权是一种允许在个人股东之间分摊资产成本的投资方法。这些股东分享资产的利益，如使用权、收入分享、优先使用权和降低费率。部分业主获得的这些利益与分时度假业主的利益相当。

什么是房地产代币化？

房地产代币化是在区块链上创建代币，然后将其分配给正在建设或已经存在的房地产。这些代币代表房地产的部分所有权。

由于实物资产支持这些代币，代币的价值根据资产的性能而波动。这类似于传统的房地产投资，但是，通过利用区块链技术，您可以轻松地进行转让。

房地产代币可以代表不同的事物，从契约的一部分到法人实体的股权，甚至是抵押债务的所有权。代币可以是与特定房地产相关的任何形式的资产。

部分所有权和标记化解决了什么问题？

资产变现能力

房地产被认为是流动性最差的资产类别之一，需要大量的资本投入和漫长而昂贵的交易流程。通过标记化，可以大大简化行业内的交易。与传统房地产投资中的多方参与不同，代币化将允许所有权直接从投资者转移到投资者，基本上排除了中间人。

所有权证明

很多时候，房地产投资者面临证明所有权的问题。与加密货币类似，代币化使用分布式账本技术。这意味着有一个跨多个通道共享和同步的数据库，可供多人访问。每个交易都由构成市场的网络进行验证和发送。因此，这项技术缓解了所有权纠纷可能产生的问题，因为网络将能够验证每笔交易并证明特定资产的合法所有者。

市场安全和透明度

与所有权证明一样，分布式账本系统的使用将有助于提高市场空间的透明度和安全性。此外，区块链技术允许信息透明。网络参与者有权通过用于搜索区块链区块的区块浏览器访问公共地址的持有和交易。

多元化房地产投资组合

通过代币化，投资者可以选择以名义成本无缝地参与全球各地的机会。代币化的美妙之处在于消除了跨国壁垒。例如，你可以住在纽约，你的房产组合可以包括香港的商业地产和伦敦的零售房地产。本质上，对您投资的司法管辖区以及您投资的司法管辖区没有任何限制。

降低成本

多亏了区块链技术，取消中间商将自动降低与中间商相关的成本。随着房地产的代币化，不需要房地产经纪人和律师。简言之，投资者可以买卖房地产，而无需承担传统的房地产交割成本，从而大幅降低交易费用。

房地产代币化越来越受欢迎，生态系统中涌现出大量实体，以支持该行业的发展。例如，Bricktrade是英国第一个接受加密技术进行房地产投资的建筑融资平台。Bricktrade开发了一个平台，该平台将房地产资产标记化，并向加密市场参与者开放投资。

开发商将从加密流动性的深池中受益，而投资者则可以从可交易、流动的解决方案中受益，以获得机构级房地产机会。

通过BrickTrade平台，房地产开发商将能够将其资产的股权转让给BrickTrade，从而将这些资产标记化并提供给加密投资者。通过这种互利安排，房地产开发商将获得急需的资金，投资者将获得以前无法获得的机构级房地产投资机会。

显然，代币化将成为一种既方便开发商又安全房地产投资者的工具。房地产开发商不仅能够利用更便宜、更快的资金来源，而且投资者也将能够抓住新的投资机会，获得更高的回报。

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