元宇宙房产崩盘 林俊杰买虚拟地产浮亏91%

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近期,chatgpt疯狂出圈,国内外互联网巨头纷纷布局。然而,如今的chatgpt有多火爆,曾经的“网红”——元宇宙房产就显得有多落寞。

今年以来,随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷,元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

元宇宙分析平台wemeta的数据显示,2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元,2021年这一数字升至6000美元。然而,目前全球最大的元宇宙地产销售平台decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元,下跌近90%。

元宇宙房产迎来寒冬

2022年初,一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。decentraland、the sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场,就连大家熟知的歌手林俊杰、说唱歌手snoop dogg也涌入元宇宙买地。当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。

然而“炒房热”仅持续了不到一年时间,就迅速进入了寒冬期。

据媒体报道,去年11月,歌手林俊杰花12.3万美元在decentraland购买的3块虚拟地产,目前价值仅为约1万美元,浮亏91%。除了价格暴跌外,林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量,这三块地几乎无人问津。

在一年前,decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上;the sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后,该项数据大幅下降,截至4月7日,两家平台的活跃用户均只剩100余人。值得注意的是,本周decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动,也无法挽回用户的参与度。

亿万富翁马克·库本称,“在元宇宙里买房产,是非常愚蠢的想法。”在马克看来,在现实世界中,房产之所以有价值,是因为现实中的土地是一种稀缺资源,“然而这种稀缺的属性可能并不适用于元宇宙。”

“炒房”血本无归

国内市场也不例外。伴随虚拟房产的退潮,大量抱着投机心态的玩家也开始退出。

2021年11月1日,天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——honnverse虹宇宙,对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时,因参与人数众多,服务器一度崩溃。

天下秀官方消息称,虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套,这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型,每种房型的发行量和稀缺度都不同,房子的等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级,级别越高越稀有。

记者去年在一家二手交易平台发现,最昂贵的一套虹宇宙“ss环海岛屿”虚拟房产,挂出的价格为50万元,共有15人“想要”。

目前,在二手交易平台和qq群里,虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产,现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上,还有买家欲出价1500元收购最高级别ss级环海岛屿。

元宇宙房产崩盘 林俊杰买虚拟地产浮亏91%

ss级环海岛屿此前价格与如今对比 图片来源:二手交易平台

“我已经退出虹宇宙虚拟地产交易,之前在游戏中有100多套不同等级的房产,去年开始,虚拟房产滞销,几万元缩水至几百元,也难以卖出。”有虹宇宙“炒房”玩家向记者表示,没想到元宇宙房产热度降得如此之快。

科技巨头纷纷退场

随着元宇宙热度退潮,在不少科技巨头的裁员计划中,元宇宙部门首当其冲。

日前,迪士尼开启首轮裁员,预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分,是裁撤元宇宙部门。

据媒体报道,上个月,微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队,该团队的100名成员都已被解雇。

“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示,元宇宙目前主要处于投入阶段,难以看到实际产出,盈利能力被外界普遍质疑,是大厂“降本增效”的主要对象。此外,元宇宙相关应用在用户当中反响平平,体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。

去年年底, meta宣布将裁员超过1.1万人,这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位,并取消更多低优先级项目。

2021年,当扎克伯格all in元宇宙,facebook改名meta时,资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月,还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”,从2021年9月开始,meta的股价一路下滑,较最高点缩水近50%。

元宇宙地产为何昙花一现?

元宇宙“炒房”的热度犹如昙花一现,谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因,有分析人士指出,“主要是全球加密资产的崩盘,而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”

事实上,除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素,虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段,商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足,基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值,这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度,实现产业化落地,才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。

在中泰资本董事王东伟看来,单纯从项目去看,虚拟土地意识太过超前,落地需要太长的周期。

“一个时代的到来,都有一个共同性,就是会解决很多生活问题,或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等,每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间,但现在炒的基本都是伪概念。”

更进一步,从底层逻辑来看,所谓的元宇宙平台上的虚拟房产,本质上是nft。nft是基于区块链技术发行的数字资产,由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改,因此每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中,平台共设计了9万个地块,并且未来不会再新增,以此确保土地的“稀缺性”。

但这种“独一性”与“稀缺性”,某种情况上是与现实的实体经济“脱节”的。质疑的声音也从未断绝:“现实世界中,房地产是有价值的,因为土地是一种稀缺资源。然而这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中,你可以修建无限的房产。”

在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来,元宇宙是对现实社会的模拟,它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作,现在价格暴跌,重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济,沦为概念和预期的炒作。所以,元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”

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